Pożyczkę trzeba spłacić i nie zawsze zadłużanie to dobry pomysł. To, że musisz dostarczyć do banku całą masę dokumentów, to tylko pierwsza przeszkoda. Okres oczekiwania na decyzję jest dość długi, co również nie zachęca do zaciągania tego typu zobowiązań, a po trzecie wszystkie formalności trzeba dopełnić samodzielnie, co powoduje, że część potencjalnych pożyczkobiorców decyduje się na leasing konsumencki, na którym wystarczy podpisać tylko jedną umowę i odbierze resztę formalności.

W zależności od procedur stosowanych w banku realizacja całej pożyczki może zająć do dwóch tygodni.

Ubezpieczenie kredytu

Warto wspomnieć, że przy wyborze rachunku bankowego będziemy zazwyczaj zobowiązani do wykupienia ubezpieczenia AC. Ma chronić nas, ale także majątek banku, dlatego jesteśmy do tego zobowiązani. Banki często oferują własną ofertę ubezpieczeniową, ale przeważnie nie uzależniają pozytywnej decyzji kredytowej od skorzystania z tej opcji. Odkąd zostałem pożyczkobiorcą, bank w jakimś stopniu zabezpieczył korzystanie z naszego konta oszczędnościowego. Nie da się zlikwidować tego rodzaju odpowiedzialności, ale łatwo możemy zostać zadłużeni.

Standardowo możemy również ubezpieczyć kredyt na wypadek utraty pracy i na sto innych okazji, co jest już dziś powszechną praktyką stosowaną przez banki. Skorzystanie z tych opcji nie jest obligatoryjne, natomiast umowa kredytowa jest skonstruowana w taki sposób, że skorzystanie z tych opcji obniża koszty kredytu i tylko niektóre banki pozostawiają kredytobiorcom pełną swobodę i nie uzależniają ceny kredytu od dodatkowych kosztów poniesionych przez klienta.

W którym banku?

Poza pewnymi niuansami, oferty banków nie różnią się od siebie, więc w tym przypadku nie trzeba dokonywać dużych porównań i weryfikacji – różnice w kosztach będą zazwyczaj bardzo małe w stosunku do całkowitego kosztu kredytu.

Kredyt mieszkaniowy to sztandarowy produkt wielu banków. Jednak dla klientów – jeśli nie wiedzą, co to naprawdę jest – łatwo może stać się dużym problemem, dlatego w tym artykule przedstawiamy zbiór najważniejszych informacji dotyczących kredytu mieszkaniowego.

Kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny

Dość częstym błędem jest używanie zamiennie terminów „kredyt mieszkaniowy” i „kredyt hipoteczny”. Cóż, te dwie koncepcje nie są identyczne. Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, w którym hipoteka jest zastawiona w banku jako zabezpieczenie, podczas gdy kredyt mieszkaniowy to kredyt płacony na zakup mieszkania (lub budowę nieruchomości). Różnica jest zatem jasna: oba te warunki wynikają z zupełnie innej klasyfikacji pożyczek, według zabezpieczenia lub celu pożyczki. Dlaczego więc te nazwy są używane zamiennie? Ze względu na wartość nieruchomości większość kredytobiorców nie jest w stanie zabezpieczyć kredytów na zakup lub budowę innych niż sama nieruchomość. Wynika to z przepisów. Jednak ta zasada nie dotyczy wszystkich. Jeżeli cena zakupu nieruchomości jest niższa niż minimum potrzebne do budowy nieruchomości, kredyt nie może zostać wykorzystany na inne cele. Jeśli cena zakupu jest wyższa niż minimum potrzebne do wybudowania nieruchomości, kredyt może zostać wykorzystany na dowolne cele, które deweloper nieruchomości zaplanował.

Cel kredytu mieszkaniowego nie jest arbitralny. Jest to określone między innymi w umowie pożyczki. Bank może wymagać udokumentowania wszystkich wydatków finansowanych kwotą kredytu. Dlaczego ta struktura wygląda tak? Pożyczki mieszkaniowe są zwykle zabezpieczone hipoteką. Oznacza to, że wartość nieruchomości jest tutaj ważna, a to mogłoby się zmienić, gdyby kredyt został wykorzystany na inny cel – mieszkanie w stanie surowym jest warte mniej niż mieszkanie po remoncie. Co ważne, dla banku każdy z naszych zakupów obarczony jest innym rodzajem ryzyka w innej wysokości. Bank bierze to pod uwagę przy udzielaniu kredytu.

Regulacje dotyczące kredytów mieszkaniowych

Z punktu widzenia regulacji prawnych najczęściej stosowanym kryterium alokacji kredytów nie jest ich cel, a forma zabezpieczenia, dlatego najczęściej poszukując informacji na temat regulacji prawnych dotyczących kredytów mieszkaniowych warto zajrzeć do historii kredytów hipotecznych. Ważnym dokumentem (ostatnio zmienionym) jest Rekomendacja wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego i dostępna do pobrania na stronie KNF.

Przed zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego należy również zapoznać się z dokumentami udostępnionymi przez bank.

To, co napisaliśmy w tym artykule, to tylko zarys informacji.

5 1 vote
Article Rating
Picture of Modniś

Modniś

napisz komentarz

6 zl za publikacje artykuł sponsorowany Tylko 6 zł za publikacje artykułów sponsorowanych na naszych portalach. Wejdź i zamów reklamę na portalu w formie artykułu sponsorowanego i inne formy.

Podobne artykuły

Kategorie

podstawy praktyki buddyjskiej

Znaleziony temat: podstawy praktyki buddyjskiej Podstawy praktyki buddyjskiej – jak zacząć medytować i osiągnąć spokój umysłu Czy czujesz się zestresowany, rozproszony i nieustannie zabiegany? Czy

Czytaj więcej »

kiszone rydze

Znaleziony temat: kiszone rydze Jak uszyć modne ubranie z kiszonych rydzów? Kiszone rydze to wyjątkowo popularne warzywo, które można wykorzystać nie tylko w kuchni, ale

Czytaj więcej »

pozyczkiw15minut.pl

Strona: pozyczkiw15minut.pl kategoria tematyczna: Finanse Pozyczkiw15minut.pl to strona internetowa, która oferuje szybkie pożyczki gotówkowe w ciągu 15 minut. Nasza oferta skierowana jest do osób, które

Czytaj więcej »

łuki bramka z połowy

Znaleziony temat: łuki bramka z połowy Poradnikowy artykuł o szyciu łuków bramkowych z połowy Jeśli jesteś miłośnikiem mody i chciałbyś stworzyć coś unikalnego, coś co

Czytaj więcej »

duże kieszenie na pupie

Znaleziony temat: duże kieszenie na pupie Jak uszyć spodnie z dużymi kieszeniami na pupie – poradnik krok po kroku Spodnie z dużymi kieszeniami na pupie

Czytaj więcej »

przekrwione łuki podniebienne

Znaleziony temat: przekrwione łuki podniebienne Jak poradzić sobie z przekrwionymi łukami podniebinnymi – poradnik krok po kroku Przekrwione łuki podniebienne mogą być nie tylko nieestetyczne,

Czytaj więcej »

dziurki w pasku

Znaleziony temat: dziurki w pasku Dziurki w pasku – jak uszyć modny dodatek zgodnie z wykrojem i marką? Moda to dziedzina, która zawsze ewoluuje i

Czytaj więcej »

narożniki firmy vero

Znaleziony temat: narożniki firmy vero Narożniki firmy Vero – szycie, wykroje, moda, marka Czy jesteś pasjonatem szycia i mody? Jeśli tak, to na pewno zainteresuje

Czytaj więcej »

kebabopinie.pl

Strona: kebabopinie.pl kategoria tematyczna: Kulinarne Kebabopinie.pl to strona internetowa poświęcona kulinariom, a w szczególności kebabowi. Znajdziesz tutaj wiele przepisów na kebaby, zarówno tradycyjne, jak i

Czytaj więcej »

podstawy terenoznawstwa

Znaleziony temat: podstawy terenoznawstwa Podstawy terenoznawstwa: jak poznać i zrozumieć naszą planetę Terenoznawstwo to dziedzina nauki, która zajmuje się badaniem i opisem powierzchni Ziemi. Jej

Czytaj więcej »

abra narożniki xxl

Znaleziony temat: abra narożniki xxl Jak uszyć modne narożniki XXL – poradnik krok po kroku Szycie własnych ubrań to nie tylko oszczędność, ale także możliwość

Czytaj więcej »

dekolt makijaz

Znaleziony temat: dekolt makijaz Jak dobrać odpowiedni dekolt do makijażu – poradnik dla miłośniczek mody i markowych wykrojów Wybór odpowiedniego dekoltu do makijażu może być

Czytaj więcej »

ile kolkow na styropian

Znaleziony temat: ile kolkow na styropian Ile kołków na styropian? – Poradnik Styropian jest popularnym materiałem budowlanym, który znajduje szerokie zastosowanie w izolacji termicznej i

Czytaj więcej »

blokada dziurki od klucza

Znaleziony temat: blokada dziurki od klucza Blokada dziurki od klucza – jak szybko i łatwo naprawić? Blokada dziurki od klucza jest powszechnym problemem, który może

Czytaj więcej »

do dziurki

Znaleziony temat: do dziurki Poradnik: Do dziurki szycie – jak tworzyć modne ubrania według wytycznych marki Szycie własnych ubrań może być ekscytującym i satysfakcjonującym zajęciem.

Czytaj więcej »

ruda i szycie

Znaleziony temat: ruda i szycie Poradnik: Jak zacząć przygodę z szyciem – wykroje, moda i marka Szycie to nie tylko praktyczne umiejętności, ale również pasja

Czytaj więcej »

szycie płaszcza

Znaleziony temat: szycie płaszcza Jak uszyć płaszcz – poradnik dla początkujących krok po kroku Szycie własnych ubrań jest nie tylko satysfakcjonującym hobby, ale również pozwala

Czytaj więcej »

milifamily.pl

Strona: milifamily.pl kategoria tematyczna: Muzyka MiliFamily.pl – Twoje centrum muzyki! Szukasz najlepszych utworów, najnowszych hitów i najgorętszych trendów muzycznych? MiliFamily.pl to idealne miejsce dla Ciebie!

Czytaj więcej »

wajnert narożniki modułowe

Znaleziony temat: wajnert narożniki modułowe Wajnert narożniki modułowe – jak uszyć własny narożnik w modnym stylu? W dzisiejszych czasach coraz większą popularnością cieszą się meble

Czytaj więcej »

łuki do altany

Znaleziony temat: łuki do altany Łuki do altany – jak uszyć modną markową markę? Altany są coraz popularniejsze w naszych ogrodach. Są idealnym miejscem do

Czytaj więcej »

kaptury od zera

Znaleziony temat: kaptury od zera Kaptury od zera – szycie, wykroje, moda, marka Marzysz o oryginalnej kapturze, który będzie idealnie dopasowany do Twojego stylu? Chciałbyś

Czytaj więcej »

agrowłóknina kaptury ochronne

Znaleziony temat: agrowłóknina kaptury ochronne Agrowłóknina – poradnikowy artykuł na temat szycia kapturów ochronnych Jeśli jesteś osobą zainteresowaną modą i szyciem, to na pewno warto

Czytaj więcej »

foobar2000.pl

Strona: foobar2000.pl kategoria tematyczna: Dom foobar2000.pl to strona internetowa poświęcona odtwarzaczowi audio o nazwie Foobar2000. Na naszej stronie znajdziesz wiele informacji na temat tego programu,

Czytaj więcej »

dekolt do pracy

Znaleziony temat: dekolt do pracy Dekolt do pracy – jak wybrać odpowiedni fason i jak uszyć go samodzielnie Dekolt to jedna z najważniejszych części każdej

Czytaj więcej »

baracudabus.pl

Strona: baracudabus.pl kategoria tematyczna: Transport BaracudaBus.pl to strona internetowa, która oferuje kompleksowe usługi transportowe dla firm oraz osób prywatnych. Nasza firma zajmuje się przewozem osób

Czytaj więcej »

autoskupsiedlce.pl

Strona: autoskupsiedlce.pl kategoria tematyczna: Motoryzacja AutoskupSiedlce.pl – najlepszy skup samochodów w Siedlcach i okolicach! Jesteśmy firmą z wieloletnim doświadczeniem w branży motoryzacyjnej, specjalizującą się w

Czytaj więcej »

kaptura co to jest

Znaleziony temat: kaptura co to jest Kaptur – co to jest i jak go uszyć? Kaptur to nieodłączny element wielu ubrań, który nie tylko pełni

Czytaj więcej »

szycie 2022

Znaleziony temat: szycie 2022 Szycie 2022 – jak tworzyć własne wykroje i być na czasie z modą? W dzisiejszych czasach coraz więcej osób decyduje się

Czytaj więcej »

pierwszapozyczka.pl

Strona: pierwszapozyczka.pl kategoria tematyczna: Finanse PierwszaPożyczka.pl – szybka i łatwa pożyczka online PierwszaPożyczka.pl to strona internetowa, która oferuje szybkie i łatwe pożyczki online. Dzięki nam

Czytaj więcej »
1
0
Would love your thoughts, please comment.x