Pożyczkę trzeba spłacić i nie zawsze zadłużanie to dobry pomysł. To, że musisz dostarczyć do banku całą masę dokumentów, to tylko pierwsza przeszkoda. Okres oczekiwania na decyzję jest dość długi, co również nie zachęca do zaciągania tego typu zobowiązań, a po trzecie wszystkie formalności trzeba dopełnić samodzielnie, co powoduje, że część potencjalnych pożyczkobiorców decyduje się na leasing konsumencki, na którym wystarczy podpisać tylko jedną umowę i odbierze resztę formalności.

W zależności od procedur stosowanych w banku realizacja całej pożyczki może zająć do dwóch tygodni.

Ubezpieczenie kredytu

Warto wspomnieć, że przy wyborze rachunku bankowego będziemy zazwyczaj zobowiązani do wykupienia ubezpieczenia AC. Ma chronić nas, ale także majątek banku, dlatego jesteśmy do tego zobowiązani. Banki często oferują własną ofertę ubezpieczeniową, ale przeważnie nie uzależniają pozytywnej decyzji kredytowej od skorzystania z tej opcji. Odkąd zostałem pożyczkobiorcą, bank w jakimś stopniu zabezpieczył korzystanie z naszego konta oszczędnościowego. Nie da się zlikwidować tego rodzaju odpowiedzialności, ale łatwo możemy zostać zadłużeni.

Standardowo możemy również ubezpieczyć kredyt na wypadek utraty pracy i na sto innych okazji, co jest już dziś powszechną praktyką stosowaną przez banki. Skorzystanie z tych opcji nie jest obligatoryjne, natomiast umowa kredytowa jest skonstruowana w taki sposób, że skorzystanie z tych opcji obniża koszty kredytu i tylko niektóre banki pozostawiają kredytobiorcom pełną swobodę i nie uzależniają ceny kredytu od dodatkowych kosztów poniesionych przez klienta.

W którym banku?

Poza pewnymi niuansami, oferty banków nie różnią się od siebie, więc w tym przypadku nie trzeba dokonywać dużych porównań i weryfikacji – różnice w kosztach będą zazwyczaj bardzo małe w stosunku do całkowitego kosztu kredytu.

Kredyt mieszkaniowy to sztandarowy produkt wielu banków. Jednak dla klientów – jeśli nie wiedzą, co to naprawdę jest – łatwo może stać się dużym problemem, dlatego w tym artykule przedstawiamy zbiór najważniejszych informacji dotyczących kredytu mieszkaniowego.

Kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny

Dość częstym błędem jest używanie zamiennie terminów „kredyt mieszkaniowy” i „kredyt hipoteczny”. Cóż, te dwie koncepcje nie są identyczne. Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, w którym hipoteka jest zastawiona w banku jako zabezpieczenie, podczas gdy kredyt mieszkaniowy to kredyt płacony na zakup mieszkania (lub budowę nieruchomości). Różnica jest zatem jasna: oba te warunki wynikają z zupełnie innej klasyfikacji pożyczek, według zabezpieczenia lub celu pożyczki. Dlaczego więc te nazwy są używane zamiennie? Ze względu na wartość nieruchomości większość kredytobiorców nie jest w stanie zabezpieczyć kredytów na zakup lub budowę innych niż sama nieruchomość. Wynika to z przepisów. Jednak ta zasada nie dotyczy wszystkich. Jeżeli cena zakupu nieruchomości jest niższa niż minimum potrzebne do budowy nieruchomości, kredyt nie może zostać wykorzystany na inne cele. Jeśli cena zakupu jest wyższa niż minimum potrzebne do wybudowania nieruchomości, kredyt może zostać wykorzystany na dowolne cele, które deweloper nieruchomości zaplanował.

Cel kredytu mieszkaniowego nie jest arbitralny. Jest to określone między innymi w umowie pożyczki. Bank może wymagać udokumentowania wszystkich wydatków finansowanych kwotą kredytu. Dlaczego ta struktura wygląda tak? Pożyczki mieszkaniowe są zwykle zabezpieczone hipoteką. Oznacza to, że wartość nieruchomości jest tutaj ważna, a to mogłoby się zmienić, gdyby kredyt został wykorzystany na inny cel – mieszkanie w stanie surowym jest warte mniej niż mieszkanie po remoncie. Co ważne, dla banku każdy z naszych zakupów obarczony jest innym rodzajem ryzyka w innej wysokości. Bank bierze to pod uwagę przy udzielaniu kredytu.

Regulacje dotyczące kredytów mieszkaniowych

Z punktu widzenia regulacji prawnych najczęściej stosowanym kryterium alokacji kredytów nie jest ich cel, a forma zabezpieczenia, dlatego najczęściej poszukując informacji na temat regulacji prawnych dotyczących kredytów mieszkaniowych warto zajrzeć do historii kredytów hipotecznych. Ważnym dokumentem (ostatnio zmienionym) jest Rekomendacja wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego i dostępna do pobrania na stronie KNF.

Przed zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego należy również zapoznać się z dokumentami udostępnionymi przez bank.

To, co napisaliśmy w tym artykule, to tylko zarys informacji.

5 1 vote
Article Rating
Modniś

Modniś

napisz komentarz

6 zl za publikacje artykuł sponsorowany Tylko 6 zł za publikacje artykułów sponsorowanych na naszych portalach. Wejdź i zamów reklamę na portalu w formie artykułu sponsorowanego i inne formy.

Podobne artykuły

Kategorie

ciekawe dekolty w sukienkach

Znaleziony temat: ciekawe dekolty w sukienkach Ciekawe dekolty w sukienkach – jak uszyć modną i wyjątkową kreację? Sukienki to nieodłączny element garderoby każdej kobiety. Mogą

Czytaj więcej »

uważaj na kieszenie

Znaleziony temat: uważaj na kieszenie Jak dbać o kieszenie w ubraniach – poradnik dla miłośników mody Każdy z nas doskonale wie, jak ważne są kieszenie

Czytaj więcej »

dziurka krzyżówka

Znaleziony temat: dziurka krzyżówka Poradnik: Dziurka krzyżówka – szycie, wykroje, moda, marka W dzisiejszych czasach wiele osób zainteresowanych jest rękodziełem, a jednym z najpopularniejszych hobby

Czytaj więcej »

wypisana.pl

Strona: wypisana.pl kategoria tematyczna: Ogólnotematyczny Wypisana.pl to serwis internetowy, który oferuje szeroki wybór artykułów na tematy z różnych dziedzin. Nasza strona to idealne miejsce dla

Czytaj więcej »

kieszonki jelita grubego

Znaleziony temat: kieszonki jelita grubego Poradnik: Kieszonki jelita grubego – szycie, wykroje, moda, marka Kieszonki jelita grubego to jeden z najnowszych trendów w świecie mody.

Czytaj więcej »

punktkserokolobrzeg.pl

Strona: punktkserokolobrzeg.pl kategoria tematyczna: Ksero Punktkserokolobrzeg.pl – Twoje centrum ksero w Kołobrzegu! Oferujemy usługi ksero, druku oraz skanowania w wysokiej jakości i w konkurencyjnych cenach.

Czytaj więcej »

przyklej24.pl

Strona: przyklej24.pl kategoria tematyczna: Ogólnotematyczny Przyklej24.pl to ogólnotematyczna strona internetowa, która oferuje wiele ciekawych treści dla każdego użytkownika. Nasza witryna skupia się na różnorodnych tematach,

Czytaj więcej »

przyłbice i kaptury 6

Znaleziony temat: przyłbice i kaptury 6 Przyłbice i kaptury – jak uszyć modny dodatek według wytycznych SEO W dzisiejszych czasach moda jest niezwykle ważna. Chcemy

Czytaj więcej »

leasing-wspolpraca.pl

Strona: leasing-wspolpraca.pl kategoria tematyczna: Finanse Leasing-wspolpraca.pl to strona internetowa, która oferuje szeroki wybór usług leasingowych dla firm z różnych branż. Nasza firma specjalizuje się w

Czytaj więcej »

luke 3

Znaleziony temat: luke 3 Poradnikowy artykuł o szyciu, wykrojach, modzie i marce Szycie jest jednym z najbardziej kreatywnych i satysfakcjonujących zajęć, które można wykonywać w

Czytaj więcej »

dekolt v na zakladke

Znaleziony temat: dekolt v na zakladke Dekolt V na zakładkę – jak uszyć i dopasować do mody Moda to dziedzina, która nieustannie się zmienia. Trendy

Czytaj więcej »

4.44 podstawy trapezu

Znaleziony temat: 4.44 podstawy trapezu Podstawy trapezu – szycie, wykroje, moda, marka Jeśli jesteś pasjonatem szycia i chciałbyś rozszerzyć swoje umiejętności, to trapez jest świetnym

Czytaj więcej »

kiedy odstawić delicol

Znaleziony temat: kiedy odstawić delicol Kiedy odstawić delikatne szycie: poradnik dla miłośników mody i marek Moda jest niezwykle zmienna i podlega różnym trendom. Co jakiś

Czytaj więcej »

youtube szycie firan

Znaleziony temat: youtube szycie firan Jak uszyć piękną firanę – poradnik krok po kroku Szycie własnych firan to świetny sposób na dodanie oryginalności i charakteru

Czytaj więcej »

gieldapracy.com

Strona: gieldapracy.com kategoria tematyczna: Praca GiełdaPracy.com to innowacyjna platforma, która umożliwia łatwe i szybkie znalezienie pracy w Polsce. Nasza strona internetowa oferuje szeroki wybór ofert

Czytaj więcej »

leci woda z jednej dziurki nosa

Znaleziony temat: leci woda z jednej dziurki nosa Poradnik: Jak pozycjonować swoją stronę internetową pod kątem SEO? W dzisiejszych czasach posiadanie własnej strony internetowej stało

Czytaj więcej »

rowery-happy.pl

Strona: rowery-happy.pl kategoria tematyczna: Hobby Rowery-happy.pl to internetowy sklep z rowerami, który oferuje szeroki wybór modeli dla miłośników jazdy na dwóch kółkach. Nasza oferta obejmuje

Czytaj więcej »

kebabkolobrzeg.pl

Strona: kebabkolobrzeg.pl kategoria tematyczna: Kulinarne Kebabkolobrzeg.pl – najlepszy kebab w mieście! Zapraszamy do naszej restauracji, gdzie serwujemy najlepszy kebab w Kołobrzegu! Nasze dania przygotowywane są

Czytaj więcej »

olx narożniki

Znaleziony temat: olx narożniki Jak uszyć narożnik – poradnik dla miłośników mody i markowych produktów Szukasz oryginalnego narożnika do swojego salonu? A może masz talent

Czytaj więcej »

fargonpozyczki.pl

Strona: fargonpozyczki.pl kategoria tematyczna: Finanse Fargonpozyczki.pl to strona internetowa, która oferuje szybkie i wygodne pożyczki dla osób potrzebujących dodatkowych środków finansowych. Nasza firma specjalizuje się

Czytaj więcej »

narożniki powystawowe

Znaleziony temat: narożniki powystawowe Narożniki powystawowe – jak uszyć je samodzielnie i stworzyć modną markę Jeśli jesteś pasjonatem szycia i marzysz o własnej marce odzieżowej,

Czytaj więcej »

łuki we wnętrzach

Znaleziony temat: łuki we wnętrzach Łuki we wnętrzach – dodaj urok swojemu domowi! Łuki to element, który od wieków zdobił architekturę i wnętrza. Obecnie są

Czytaj więcej »

kiszenie buraków

Znaleziony temat: kiszenie buraków Kiszenie buraków – jak to zrobić krok po kroku Kiszenie buraków to jeden z najpopularniejszych sposobów przechowywania i konserwowania tego warzywa.

Czytaj więcej »

norweski podstawy pdf

Znaleziony temat: norweski podstawy pdf Poradnikowy artykuł: Podstawy szycia – moda, marka i wykroje Czy marzysz o tworzeniu własnych unikatowych ubrań? A może chciałbyś rozpocząć

Czytaj więcej »

kto produkuje łuki

Znaleziony temat: kto produkuje łuki Artykuł poradnikowy: Jak wybrać idealny łuk do szycia? Szycie to pasja, która może stać się zarówno hobby, jak i źródłem

Czytaj więcej »

gdzie szukać nam opieki

Znaleziony temat: gdzie szukać nam opieki Gdzie szukać najnowszych wykrojów i modowych inspiracji? Jeśli jesteś pasjonatem szycia i mody, na pewno zdarza Ci się szukać

Czytaj więcej »

narożnik quest

Znaleziony temat: narożnik quest Narożnik Quest – jak uszyć modną markową markę? W dzisiejszych czasach, moda stała się nieodłącznym elementem naszego życia. Chcemy wyglądać dobrze

Czytaj więcej »

skad lupiez

Znaleziony temat: skad lupiez Poradnik: Jak pozbyć się łupieżu – przyczyny, metody leczenia i profilaktyka Wprowadzenie: Łupież to powszechny problem dermatologiczny, który dotyka zarówno mężczyzn,

Czytaj więcej »

kaptur lateksowy

Znaleziony temat: kaptur lateksowy Kaptur lateksowy – jak uszyć własny, modny dodatek do garderoby? W dzisiejszych czasach moda staje się coraz bardziej indywidualna i eksperymentalna.

Czytaj więcej »

leśniak szycie

Znaleziony temat: leśniak szycie Poradnik: Jak uszyć leśniaka – modną markową markę dla miłośników szycia Szycie to nie tylko hobby, ale również sposób na wyrażenie

Czytaj więcej »
1
0
Would love your thoughts, please comment.x